Casarão Histórico com piscina vinhedo e olival em Val di Chiana Senese - Ref.: 44

Casarão Histórico com piscina vinhedo e olival em Val di Chiana Senese
Casarão completamente restaurado nas instalações e na estrutura no final dos anos 90. Esta propriedade tem origens antigas, sendo que a estrutura original e a torre de vigia ainda presentes remontam ao século X.
A mobília cuidadosamente selecionada em antiquários está inclusa no preço.
A residência principal exceto as áreas descobertas, tem uma superfície de aproximadamente 540 m².
Estão disponíveis 4 quartos amplos e 2 quartos no sótão/loft, além de salas de estar, sala de jantar, 4 banheiros, escritório e 2 cozinhas completas.
Além disso, há 5 lareiras e um tradicional forno a lenha para pão.
A piscina possui um sistema de purificação por cloro, tem uma dimensão de 5x12 m².
Nas proximidades da estrutura principal encontrám-se dois anexos, sendo um pequeno edifício em ruínas e um armazém agrícola/adega.
Ambos possuem uma área de cerca de 40/50 m². A ruína tem um pé-direito duplo e, em caso de restauração, pode se tornar uma dependência ou ter outra destinação de uso.
Os terrenos desta propriedade situados em posição colinar, estendem-se por um total de 17 hectares, sendo 5.800 m² de vinhedo com produção de Cabernet, Merlot e Syrah, resultando em aproximadamente 1.000 litros/ano.
3 hectares de olival com 700 oliveiras e produção de azeite de cerca de 500 litros/ano e 10 hectares de bosque.
A parte restante consiste em jardim, horta, pastagem e área de cultivo, onde estão localizados 3 poços com bomba, sendo um deles com profundidade de 80 metros.
A propriedade também conta com:
Painéis fotovoltaicos de 5,98 kW.
Reservatório de água quente com capacidade de 200 litros.
Duas estradas secundárias levam diretamente à área agrícola situada acima da propriedade.
Acesso por alameda privativa de ciprestes e portão elétrico com câmera de vigilância.


Casale storico con piscina vigneto e uliveto - Val di Chiana Senese
Completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura alla fine degli anni '90. Questa proprietà ha origini antiche, la struttura originaria e torre di avvistamento ancora presenti sono infatti risalenti al X secolo.
L'arredamento finemente selezionato da antiquari è compreso nel prezzo.
L'abitazione principale escludendo le aree scoperte ha una superficie di circa 540 mq
Sono presenti 4 camere grandi e 2 camere mansardate/loft oltre a soggiorni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine complete.
Sono inoltre presenti 5 camini ed un tradizionale forno a legna per il pane.
La piscina con depurazione a cloro ha una dimensione di 5x 12 mq.
Nei pressi della struttura principale sono presenti due annessi, nel dettaglio un piccolo rudere e il magazzino agricolo/cantina.
Entrambi hanno una superficie di circa 40/50mq, il rudere si sviluppa in doppia altezza, in caso di recupero può diventare una dependance o altra destinazione d'uso.
I terreni di questa proprietà in posizione collinare si estendono complessivamente per 17 ha.
5.800 mq di vigneto con produzione di Cabernet, Merlot e Syrah di circa 1000 lt/anno.
3 ettari / di Uliveto con 700 piante con produzione di olio di circa 500 lt/anno.
10 ettari di Bosco.
Restante parte giardino, orto, pascolo e seminativo dove sono siti 3 pozzi, con pompa, di cui uno profondo 80 metri.
La proprietà è inoltre fornita da:
Pannelli fotovoltaici da 5,98 Kw. Accumulo acqua calda da 200lt.
Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà.
Accesso tramite vialetto privato di cipressi e cancello elettrico con telecamera.

Historic Farmhouse with Pool, Vineyard, and Olive Grove – Val di Chiana Senese
Completely renovated in terms of facilities and structure at the end of the 1990s. This property has ancient origins, as the original structure and the still-standing watchtower date back to the 10th century.
The finely selected antique furnishings are included in the price.
The main residence, excluding uncovered areas, has a surface area of approximately 540 m².
It features 4 large bedrooms and 2 attic/loft-style rooms, as well as living rooms, a dining room, 4 bathrooms, a study, and 2 fully equipped kitchens.
Additionally, there are 5 fireplaces and a traditional wood-fired oven for baking bread.
The pool, with chlorine purification, measures 5x12 m².
Near the main structure, there are two annexes: a small ruin and an agricultural storage/ wine cellar.
Both have a surface area of approximately 40/50 m². The ruin has a double-height structure and, if restored, could become a guesthouse or be repurposed for another use.
The land of this property, located in a hillside position, extends over a total of 17 hectares.
5,800 m² of vineyard, producing Cabernet, Merlot, and Syrah, with an annual yield of approximately 1,000 liters.
3 hectares of olive grove, with 700 trees producing about 500 liters of olive oil per year.
10 hectares of woodland.
The remaining area consists of gardens, a vegetable garden, pasture, and arable land, where there are 3 wells with pumps, one of which is 80 meters deep.
The property is also equipped with:
5.98 kW photovoltaic panels.
200-liter hot water storage.
Two secondary roads lead directly to the agricultural area above the property.
Access is via a private cypress-lined driveway and an electric gate with a surveillance camera.

Sinalunga - SIENA/TO